好运博客

      这几天办理房屋产权方面的事情，突然发现原来自己与开发商约定的房屋结构发生了变化，开发商原来说的自己的房子是“框架结构”，怎么现在在房产证上看到的却是“混合结构”，于是在网上查询了一番，发现有说上海闵行区有住户据此告倒了开发商，最后开发商赔偿了100多元每平方米。      后来来到开发商处，问明原因，他说那是房地产测绘公司下的结论，那是混合结构，并说只要面积没问题就行了，不必在乎这个。并且他们说测绘公司也不能写成框架结构，否则他们的资质会受到影响。我也不多说，来到负责该房屋的某房地产测绘公司，说明来意，他们解释说，原来框架结构也包括在混合结构中，在标准的房屋结构定性中，是没有框架结构这一项的，有什么什么结构等等。既然是问了权威的专业人士，我的疑虑也打消一多半。
      现在来到网络，一搜这样的问题还真多，有许多将框架结构和混合结构并列的，但看他们那些说法都似乎有些外行似的。反而在一些相关的专业考试中，还有一些专著中看到了与测绘公司基本一样的说法，那就是在基本分类中没有框架结构这一说（也许框架结构是一个大众化、通俗的说法吧）。
      下来贴上正确的分类，供大家参考：

    屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。
    建筑结构有六种类别:①、钢结构 ②、钢、钢筋混凝土结构 ③、钢筋混凝土结构 ④、混合结构 ⑤、砖木结构 ⑥、其它结构
    （1） 钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。
    （2） 钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。
    （3） 钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。
    （4） 混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。
    （5） 砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等；房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。
    （6） 其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

      蓝色的文章原来出处：
http://www.100ye.com/news/950693-8445520.html
http://xa.focus.cn/msgview/5059/72666702.html